Ce face un urbanist? Rolul urbanistului este de a ajuta orașele să devină comunități funcționale, de a oferi un loc optim pentru a trăi și a lucra.

Întocmim și susținem documentații privind reglementările urbanistice de tip PUD-PUZ, la nivelul comisiilor specializate din București și din țară. 

Proiecte tip PUD – Planurile urbanistice de detaliu pentru a schimba indicii/reglementările unei zone, precum o suprafață mai mare a casei sau o înălțime mai mare sau o limită mai mică față de vecin. Aceste proiecte se fac în orașe, acolo unde avem un teren mic și ne dorim o casă mare, dar indicii urbanistici nu ne permit. Se face acest proiect pentru a primi o derogare de la regulă generală. 

  • regimul tehnic, economic și juridic al terenului și construcției aferente acestuia;
  • reglementări privind asigurarea accesibilității pietonale și auto de la și către obiectiv.
  • reglementări privind racordarea la rețelele edilitare.
  • distanțele de la limita de proprietate, aliniamente, suprafețe maxim utilizabile pentru construcție, regim de înălțime, volumetrie etc.
  • relațiilor funcționale și estetice cu vecinătatea.
  • rezolvarea creativă a unor provocări, precum; teren neregulat, atipic; teren cu deschidere mică; zone protejate. 

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) – Poate modifica următorii parametri:

  • Retragerile față de limitele proprietății;
  • Procentul de ocupare al terenului (POT);
  • Coeficientul de utilizare al terenului (CUT);
  • Aliniamentul viitoarei construcții față de parcelele învecinate;
  • Regimul de înălțime;
  • Înălțimea maximă admisă și înălțimea la cornișă a viitoarei construcții;
  • Scoaterea din extravilan și introducerea în intravilan, ș.a.m.d.;
  • Delimitarea și ocrotirea fondului arhitectural-urbanistic (în cazul în care există în zona vizată);
  • Micșorarea sau chiar eliminarea unor posibile riscuri naturale sau provocate de om;
  • Obiectivele destinate utilității public;
  • Protecția mediului;
  • Măsurile permise și restricțiile din Regulamentul Local de Urbanism (RLU) aferent.                                                                            

Nu ezita să ne scrii un email: [email protected]f